Appartement à vendre 2 pièces PARIS 20EME ARRONDISSEMENT (75) au 6eme étage sur cour avec ascenseur
-
salles de bain
1
-
superficie
31 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 20EME ARRONDISSEMENT
L’appartement bénéficie d’un plan rationnel et fonctionnel, d’une belle hauteur sous plafond de 2,60 m, offrant une agréable sensation d’espace.
Il se compose de :
• une entrée desservant l’ensemble des pièces,
• un séjour lumineux avec parquet et cheminée, prêt à accueillir votre décorateur ou votre touche personnelle,
• une chambre spacieuse et calme,
• une salle d’eau avec fenêtre,
• une cuisine à rénover, à aménager et à équiper,
• un WC indépendant.
Le logement profite du calme d’un environnement apaisé, ainsi que de parties communes soignées.
Un espace sécurisé pour les vélos est mis à disposition dans l’immeuble.
En complément, l’appartement dispose d’une belle cave de plus de 3,50 m², saine et facilement accessible.
Confort et informations complémentaires :
• Chauffage individuel électrique
• Eau chaude individuelle électrique
• Faibles charges : 66 € / mois
• Taxe foncière : 653 €
• Copropriété bien gérée
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus prisés de l’Est parisien.
Visite virtuelle interactive Matterport sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, frais de syndic) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Réf.946723
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 000 €Prix hors honoraires 289 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.46% TTC
Localisation du bien : Appartement 31 m2 à vendre à PARIS 20EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 497 512 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 31 m² | |
| 30,55 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 6 | |
| 1900 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 299 000 € | |
| 653 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
