Appartement à vendre 3 pièces PARIS 9EME ARRONDISSEMENT (75)
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salles de bain
2
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superficie
31 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à PARIS 9EME ARRONDISSEMENT
Paris 9e – Quartier Chaussée d’Antin / Trinité
Au cœur du très recherché 9e arrondissement, dans le célèbre quartier de la Chaussée d’Antin et de la Trinité, découvrez ce charmant appartement atypique de 31m² Carrez et 58M² au sol composé de 3 pièces situé au 6e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue.
Idéalement situé à quelques minutes de la gare Saint-Lazare, des transports, des écoles et de nombreux commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement central et pratique. Le secteur est très bien desservi, notamment par les stations Trinité, Chaussée d’Antin–La Fayette, Havre-Caumartin et Saint-Lazare.
Situé sous les toits, l’appartement séduit par son caractère et sa belle luminosité. Traversant et très lumineux, il offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et tout le charme de l’ancien.
Il se compose de :
une agréable pièce de vie lumineuse ;
une cuisine ouverte avec espace repas, conviviale et fonctionnelle ;
deux coins chambres, chacun disposant de placards ;
une salle de bains ;
des toilettes séparées ;
de nombreux espaces de rangement.
L’ascenseur dessert le 5e étage, avec un dernier étage accessible à pied.
Une cave d’environ 7 m², vendue avec l’appartement, complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Un appartement plein de charme, lumineux et atypique, idéal pour les amateurs de l’ancien et de la vie parisienne, dans l’un des quartiers les plus centraux et recherchés du 9e arrondissement. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 179 403 - Greffe de PARIS) Anna DIATTA Entrepreneur Individuel 06 66 58 24 06 - Réf.966049
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 466 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 31 m2 à vendre à PARIS 9EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 660 823 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 31 m² | |
| 31 m² | |
| 2 | |
| 6 | |
| 6 | |
| 1848 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 466 000 € | |
| 1 266 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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