Appartement à vendre 3 pièces (64)
-
salles de bain
1
-
superficie
75 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à PAU
Appartement traversant au 5 eme et dernier étage – 2 chambres, balcon et ascenseur
Idéal pour un premier achat !
À proximité du centre-ville de Pau, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement traversant situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence des années 1970.
Lumineux et bien agencé, il dispose d’une belle pièce de vie traversante ouvrant sur un balcon suffisamment spacieux pour installer une table et prendre agréablement ses repas à trois.
La cuisine, entièrement neuve, est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie. Elle bénéficie également d’un petit cellier attenant, idéal pour accueillir la machine à laver et disposer de rangements supplémentaires.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Le stationnement est facile au pied de la résidence et un local à vélos est à la disposition des copropriétaires. Aucun travaux n’est actuellement à prévoir au sein de la copropriété.
Et pour les amateurs de rugby, cet appartement possède une petite histoire… Les supporters de la Section paloise en apprendront davantage lors de la visite !
Premier échange par téléphone. Une visite interactive vous sera ensuite adressée afin de découvrir le bien avant d’organiser une visite sur place.
Certaines photographies présentent un aménagement virtuel permettant de mieux apprécier les volumes et les possibilités d’agencement. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Frais sur Budget prévisionnel ) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 755 254 - Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel 06 31 60 61 01 - Réf.967708
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 75 m2 à vendre à PAU
Caractéristiques du bien :
| 340 932 044 922 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 75 m² | |
| 75 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 5 | |
| 1972 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 185 000 € | |
| 1 247 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance