Maison à vendre 4 pièces PAU (64) Quartier du Buisson
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salles de bain
2
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superficie
112 m2
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chambres
3
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terrain
243 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PAU
Écoles, commerces, piscine, stade nautique, parc Beaumont, centre-ville… dans le quartier du Buisson, une grande partie du quotidien se fait à pied ou à vélo.
Et le soir, on peut monter dîner vers le boulevard des Pyrénées, voir un film au cinéma, traverser le parc Beaumont et rentrer tranquillement chez soi.
C’est aussi ça, vivre à Pau : une ville à taille humaine, les Pyrénées en toile de fond et l’océan suffisamment proche pour s’offrir une journée sur la côte.
Au milieu de cet environnement très recherché, cette maison des années 30 a surtout un avantage : elle est prête à vivre.
Parquet, hauteur sous plafond, beaux volumes et une lumière naturelle qui accompagne agréablement la maison au fil de la journée.
Elle a gardé ce qui fait le charme de l’ancien, sans la longue liste de travaux qui va parfois avec : double vitrage, chaudière récente, isolation des combles, tableau électrique refait… l’essentiel a déjà été traité.
Vraiment, cette petite maison a tout d'une grande !
Le niveau inférieur accueille deux chambres avec rangements, une seconde salle d’eau avec WC et dispose d’un accès indépendant. Ados, amis, télétravail, activité professionnelle ou simplement envie de créer un espace plus autonome : la maison peut réellement se vivre de plusieurs façons. Et en période de fortes chaleurs, ces pièces plus fraîches deviennent particulièrement agréables.
Dehors, pas de terrain immense à entretenir tous les week-ends. Juste ce qu’il faut pour profiter : un jardin, une vraie terrasse, de la végétation et plusieurs espaces extérieurs agréables… sans devenir esclave de son terrain.
Et dans ce quartier, autre détail qui compte vraiment : portail et carport permettent de stationner directement chez soi.
Ce n’est pas une maison qui cherche à impressionner avec des mètres carrés inutiles ou un jardin démesuré.
C’est une maison qui simplifie la vie.
Du caractère, de la lumière, trois chambres, de l'espace, un extérieur facile à vivre, aucun gros chantier à prévoir et surtout une adresse où l’on peut vivre Pau à pied ou à vélo… avec beaucoup de liberté au quotidien.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Réf.923827
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 325 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à PAU
Caractéristiques du bien :
| 340 931 201 330 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 112 m² | |
| 243 m² | |
| 2 | |
| 1930 | |
| Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 325 000 € | |
| 1 792 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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