Maison avec piscine, vue panoramique à vendre 6 pièces PENNE D'AGENAIS (47)
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salles de bain
2
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superficie
135 m2
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chambres
4
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terrain
3360 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PENNE D'AGENAIS
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison d'environ 135 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 3360m² avec piscine. Un bien de qualité offrant une vue panoramique exceptionnelle et des prestations soignées.
Construite en 1981 par des artisans locaux avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle en bois du Canada, cloisons doublées, moulures…), cette maison a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses rénovations au fil des années. Aucun travaux n'est à prévoir.
Au niveau principal, vous trouverez une entrée, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée donnant acces à la terrasse, 1 salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest avec une vue imprenable, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC dépendant.
En rez-de-jardin, 1 chambre, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Le+++
•Piscine 12x6.
•Terrain clos de plus de 3 360 m².
•Double vitrage bicolore.
•Volets roulants électriques solaires.
•Volets battants en aluminium imitation bois.
•Porte de garage en aluminium récente avec double porte intérieure en fer.
•Façade rénovée en 2015.
•Isolation des combles réalisée en 2021.
•Toiture entretenue régulièrement.
•Foyer fermé.
•Radiateurs électriques en fonte programmables.
•Climatisation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.962418
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 325 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à PENNE D'AGENAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 887 430 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 135 m² | |
| 3 360 m² | |
| 2 | |
| 1981 |
| Electrique, Air conditionné |
| 325 000 € | |
| 1 370 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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