À Vendre Villa 123m²de plain-pied, Terrain 920m², Folelli, Penta di Casinca, Haute-Corse (20)

Dans un environnement résidentiel paisible sur la plaine de Folelli, cette élégante villa individuelle d'une superficie de 123m² de plain-pied a été édifiée en 2010 sur une parcelle paysagée de 920 m² piscinable. Un lieu de vie privilégié où confort, intimité et qualité de construction s'harmonisent parfaitement.

La villa s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine conviviale et fonctionnelle. Elle offre trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, garantissant à chacun indépendance, confort et intimité. Une entrée accueillante, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie complètent cet ensemble.

Une dépendance dotée d'une salle d'eau et d'une mezzanine en châtaignier, vient enrichir le potentiel de la propriété. Cet espace polyvalent se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet locatif complémentaire.

Entretenue avec une attention constante, la villa a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Une grande partie de l'installation électrique a été rénovée, les volets roulants électriques ont été centralisés et l'ensemble des plafonds, enduits et peintures a été repris afin d'offrir un intérieur soigné.

Le confort thermique est assuré par cinq climatisations réversibles connectées au système TADO, permettant un pilotage à distance depuis un smartphone et une gestion optimisée des consommations énergétiques. La propriété dispose également de la fibre optique, d'un système d'alarme Verisure et d'une installation Green'Up dédiée à la recharge des véhicules électriques.

Les amateurs de convivialité apprécieront la cuisine d'été indépendante ainsi que les agréables terrasses couvertes, véritables espaces de vie supplémentaires, idéales pour profiter des beaux jours et recevoir en toute saison.

Le jardin, soigneusement entretenu, révèle une végétation riche et variée composée notamment de camphriers, d'un olivier, d'un érable du Japon, d'un avocatier, d'un citronnier caviar, d'un oranger, d'un magnolia, d'un arbousier, de myrtes, d'un mûrier platane, d'un bananier et de nombreux hortensias. Un système de goutte-à-goutte facilite l'entretien de cet écrin végétal, offrant un cadre de vie verdoyant et intimiste.

Deux abris de jardin, dont l'un alimenté en électricité, un barbecue maçonné, des parements décoratifs, des gouttières en aluminium ainsi qu'un portail coulissant électrique de quatre mètres, pilotable à distance depuis un téléphone portable, viennent parfaire les prestations de cette propriété.

Chaleureuse et parfaitement entretenue, cette maison a été pensée pour offrir une qualité de vie rare, conjuguant le calme d'un environnement résidentiel privilégié et la proximité immédiate de toutes les commodités.

À seulement quelques minutes du centre de Folelli, de ses commerces, de ses écoles et de l'ensemble des services du quotidien, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Les plages de Moriani sont accessibles en une dizaine de minutes, l'aéroport de Bastia-Poretta en quinze minutes et le centre-ville de Bastia en une trentaine de minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.959185