À 7 KM DE PÉZENAS – MAISON RÉNOVÉE 105 M² – TERRASSE 37 M² – DPE B
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salles de bain
2
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superficie
105 m2
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chambres
3
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terrain
50 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PEZENAS
À seulement 7 km de Pézenas, sur la commune de Cazouls-d'Hérault, découvrez cette maison de village rénovée de 105 m², prête à habiter, avec 3 chambres et une magnifique terrasse tropézienne de 37 m².
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de plus de 43 m², réunissant un salon chaleureux, un espace repas et une cuisine ouverte. Les poutres apparentes et l'aménagement contemporain apportent beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble.
Avec son excellent classement énergétique DPE B et sa pompe à chaleur, cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, sans travaux importants à prévoir.
Côté nuit, vous profitez de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau et de deux WC.
Le véritable coup de cœur ? Sa terrasse tropézienne de 37 m² !
Un bel espace extérieur pour aménager un coin détente, partager des repas entre amis ou simplement profiter des beaux jours. Une petite cour avec abri de rangement complète l'ensemble.
LES ATOUTS À RETENIR :
Maison rénovée et prête à habiter.
Excellent classement énergétique DPE B.
Belle pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte.
3 chambres, dont une suite parentale.
2 salles d'eau et 2 WC.
Terrasse tropézienne de 37 m² et petite cour.
Pompe à chaleur et espace buanderie.
À seulement 7 km de Pézenas.
Une maison de village qui réunit charme, confort et extérieur, sans les contraintes d'une rénovation à entreprendre.
Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu’au 30/11/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf.972983
Informations complémentaires :
Prix de vente 170 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à PEZENAS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 515 201 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 104,52 m² | |
| 50 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 170 000 € | |
| 1 202 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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