CAMPAGNAN(34) IMMEUBLE DE RAPPORT en mono propriété composé de 3 LOTS TERRAIN 700 M²
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superficie
296 m2
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terrain
777 m2
Présentation du bien : Immeuble 9 pièces à vendre à PEZENAS
Surface du bâti immeuble : 296 m2
Rendement annuel : 29 472€
La rentabilité brut : 7,46 %
Cet immeuble construit en 2003 se compose de deux appartements indépendants ainsi que d’un troisième lot à usage de bureau en rez-de-chaussée. L’ensemble bénéficie d’extérieurs privatifs, d’un terrain clôturé et de nombreux stationnements
Le LOT n°1 situé au premier étage, un appartement se développe environ 122 m². Il est actuellement libre d’occupation et offre de beaux volumes ainsi qu’une excellente luminosité. Il comprend une entrée, un vaste séjour-salon d’environ 30 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Deux terrasses couvertes prolongent agréablement les espaces de vie .Un accès à un jardin privatif entièrement clôturé et indépendant
Au rez-de-chaussée, le LOT n°2 un appartement se développe environ 84 m². Il est actuellement loué et se compose de 3 chambres, d’un couloir, d’un WC, d’une salle d’eau ainsi que d’un agréable espace salon-séjour-cuisine d’environ 40 m². Ce logement bénéficie également de son propre espace extérieur privatif et d’une totale indépendance.
Un 3ème lot d’environ 30 m², actuellement à usage de bureau, complète l’ensemble. Il comprend un espace séjour, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce local constitue un potentiel supplémentaire pour un bureau ou une future valorisation locative, sous réserve des autorisations nécessaires
L’immeuble est contemporain et il n’y a pas de travaux à prévoir.
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Lisa ERDOGAN
au O6 26 92 27 54 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel 06 26 92 27 54 - Réf.973515
Informations complémentaires :
Prix de vente 395 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 296 m2 à vendre à PEZENAS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 877 072 | |
| 9 | |
| 296 m² | |
| 236 m² | |
| 777 m² | |
| 2003 | |
| Sud Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 395 000 € | |
| 2 123 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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