Maison à vendre 7 pièces PINSAC (46)
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salles de bain
2
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superficie
163 m2
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chambres
4
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terrain
1989 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à PINSAC
Le terrain de 1989m², clôturé, bénéficie d’une bonne exposition vers le sud.
Deux routes (1.5km avec deux habitations et 3km sans aucune maison) se rejoignent pour former une route sans issue de 800m : le hameau est au bout. Cette route étant en « cul de sac » protège le hameau de la circulation.
Le calme est donc assuré.
Les pièces sont confortables : un salon séjour de 38m², une cuisine de 28.80m² avec possibilité d’y prendre les repas.
Chaque niveau est accessible directement de l’extérieur.
Trois garages (dont un utilisé actuellement comme atelier) permettent le stationnement des voitures. En prolongement des garages, cinq box sont à vocation de stockage de bois, de salle de gymnastique ou de rangement de matériel de jardin.
Un pigeonnier en pierres, indépendant de la maison, semble "surveiller", tel une tour de garde, plus de 100m² de terrasses.
Ls commerces de base sont à 4 ou 5 km de là.
Avis aux « pêcheurs » : environ 500m à pied … et la partie de pêche peut commencer sur les rives de « la Rivière Espérance » ! ( petit clin d’œil à la série télévisée du même nom !)
La vue donnant vers la vallée de la Dordogne réserve une très belle surprise !... pourquoi ne pas venir la découvrir .. votre œil appréciera sans doute mieux sur place la beauté du « site » plutôt qu’à partir d’une simple photo !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.977018
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 263 375 €Prix hors honoraires 245 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.5% TTC
Localisation du bien : Maison 163 m2 à vendre à PINSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 938 797 686 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 163 m² | |
| 1 989 m² | |
| 2 | |
| 1790 | |
| Sud Est |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 263 375 € | |
| 1 470 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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