Villa F4 100m² et studio indépendant 25m² - Plateau Caillou
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salles de bain
2
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superficie
100 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PLATEAU CAILLOUX
À Plateau Caillou, dans un secteur recherché de Saint-Paul, découvrez cette agréable villa F4 avec studio indépendant, offrant un cadre de vie confortable et un vrai potentiel d’usage.
La maison principale développe environ 100 m² habitables. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, deux chambres complémentaires, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et clôturé, d’une piscine et d’un environnement agréable, idéal pour une vie de famille à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers.
Le studio indépendant d’environ 25 m², avec son entrée séparée, constitue un véritable atout. Il pourra convenir pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer un revenu locatif complémentaire.
Les points forts :
✅ Secteur recherché de Plateau Caillou
✅ Villa F4 + studio indépendant
✅ Environ 125 m² habitables au total
✅ Piscine, jardin arboré et clôturé
✅ Fort potentiel familial, professionnel ou locatif
Un bien polyvalent, fonctionnel et bien situé, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un acquéreur recherchant un complément de rentabilité grâce au studio indépendant.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.959637
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 630 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à PLATEAU CAILLOUX
Caractéristiques du bien :
| 340 935 921 913 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 2 |
| oui |
| 630 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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