PORNIC - PORT A PIED - PLAGE A PIED - Appartement Récent - 2 CHAMBRES - 1 BALCON - PARKING PRIVATIF
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salles de bain
1
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superficie
62 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à PORNIC
Laissez-vous séduire par cet élégant appartement T3 au sein d'une résidence récente et sécurisée, idéalement située à deux pas du port, de la gare et des commerces, au calme, vue dégagée.
Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (LMNP), ce bien combine à la perfection confort moderne, cadre privilégié et très faible consommation énergétique (DPE Classé C).
Les Atouts Majeurs du Bien - Prêt à habiter !
Profitez dès cette année et préparez vos fêtes de fin d'année en station balnéaire de Pornic !
Localisation « Tout-à-pied » d'exception : Profitez de l'animation du port, des boutiques et des accès transports (gare) sans jamais toucher à votre voiture.
Bel Espace Extérieur : Un balcon privatif agréable pour vos petits-déjeuners et moments de détente, avec VUE DEGAGEE SUR DES JARDINS ET SOLEIL COUCHANT.
Stationnement Sécurisé : Un parking privé réservé, un atout indispensable et précieux en hyper-centre !
Zéro Travaux & Prestations Récentes : Aucun frais à prévoir dans la copropriété ni dans l'appartement.
Posez vos valises !
Charges Maîtrisées : Seulement ~100 €/mois de charges, pour un budget parfaitement maîtrisé.
Le Meilleur Rapport Qualité/Prix de Pornic : Une surface généreuse de 62 m² ; sous la barre des 300 000 € (sur le marché local des T3 récents !).
Descriptif du Bien
Cet appartement clair et fonctionnel offre :
- Une entrée XL avec rangements placards fonctionnels.
- Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur le balcon.
- Une cuisine ouverte aménagée / équipée.
- 2 chambres agréables avec placards.
- Une salle d'eau moderne et des WC séparés.
A venir visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.957666
Informations complémentaires :
Prix de vente 289 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 62 m2 à vendre à PORNIC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 262 031 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 62,05 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2018 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 289 500 € | |
| 1 055 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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