Maison à vendre à Précy-sous-Thil – Environ 145 m², 3 chambres, bureau et jardin
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superficie
145 m2
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chambres
3
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terrain
295 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à PRECY SOUS THIL
De beaux volumes, un jardin et le charme des matériaux anciens : à Précy-sous-Thil, cette maison offre une belle base pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement tranquille et agréable.
Située dans une commune disposant de commerces, d’écoles, d’un médecin, d’une pharmacie et d’un supermarché, elle permet de concilier vie au calme et services du quotidien. L’accès à l’autoroute A6 se trouve à environ 10 minutes et la gare TGV de Montbard à 30 minutes, avec une liaison vers Paris en environ une heure.
Avec environ 145 m² de surfaces habitables renseignées, la maison propose plusieurs espaces de vie et trois grandes chambres.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine d’environ 28 m² ouverte sur le jardin, un salon avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une salle à manger d’environ 22 m². Un bureau avec sol en tomettes complète cet ensemble.
Une chambre d’environ 19 m², une salle de bains, une salle de douche et des WC séparés permettent également d’envisager une vie de plain-pied.
À l’étage, deux chambres d’environ 20 et 17 m² bénéficient de parquets en chêne et de fenêtres donnant sur le jardin. L’une dispose d’un dressing et de WC privatifs ; l’autre donne accès au grenier, dont une partie d’environ 12 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin d’environ 180 m², accessible depuis plusieurs pièces, invite à profiter des beaux jours, à aménager un coin repas ou à cultiver un petit potager.
Deux caves, d’une surface totale d’environ 34 m² hors sas d’entrée, apportent des espaces de rangement appréciables. Le stationnement est possible devant la maison.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir : remise à niveau de l’électricité, remplacement des menuiseries anciennes, rénovation d’une salle d’eau, amélioration de l’isolation selon le diagnostic énergétique, tubage du conduit du poêle et démoussage de la toiture.
Ses volumes généreux, sa chambre au rez-de-chaussée et son jardin constituent de vrais atouts pour un projet de résidence principale ou de maison de campagne dans l’Auxois, en Côte-d’Or.
Prix de vente : 125 000 €
Taxe foncière : 580 €
Contactez-moi pour recevoir la fiche technique complète et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.974408
Informations complémentaires :
Prix de vente 125 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à PRECY SOUS THIL
Caractéristiques du bien :
| 340 934 652 365 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 145 m² | |
| 295 m² |
| 125 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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