Maison à vendre 4 pièces PREVERANGES (18)
-
salles de bain
1
-
superficie
76 m2
-
chambres
3
-
terrain
294 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PREVERANGES
À **Préveranges**, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison sur sous-sol d'environ 70 m² habitables, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un WC indépendant, une véranda ainsi qu'un vaste garage de 33 m² offrant un espace appréciable pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
À l'étage, la maison propose un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et une salle de bains. Cette configuration permet de profiter de trois chambres au total, un véritable atout pour une famille ou pour la location.
Située à seulement quelques minutes de Boussac, avec ses commerces, ses services de santé, ses écoles et son célèbre château, et proche de Châteaumeillant, réputée pour son patrimoine et son vignoble, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités.
Les plus :
✓ Maison sur sous-sol complet
✓ Garage de 33 m²
✓ 3 chambres
✓ Véranda à l'entrée.
✓ Secteur calme et agréable
✓ Idéal investissement locatif ou premier achat
✓ Proximité de Boussac et Châteaumeillant
Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux ou un investissement rentable.
**Classe énergétique : E**
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.956788
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 75 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 76 m2 à vendre à PREVERANGES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 463 240 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 76 m² | |
| 294 m² | |
| 1 | |
| Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 75 500 € | |
| 417 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
