PRINGY – PRÉ-BILLY | T4 DE 91,69 M² AVEC TERRASSE D'ANGLE ET 2 PLACES DE PARKING
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salles de bain
2
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superficie
91 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à PRINGY
Lumineux, fonctionnel et au calme, il offre une agréable pièce de vie réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par une belle terrasse d’angle à double exposition, principalement Ouest, avec une vue dégagée sur la végétation.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et accès à un balcon exposé Est. Une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un espace cellier/buanderie complètent l’ensemble.
Confort et équipements :
- Chauffage individuel au sol par géothermie et pompe à chaleur
- Plancher rafraîchissant pour un meilleur confort en période estivale
- Résidence conçue dans le cadre de la démarche de certification NF HABITAT HQE
- Conception répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012
- Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, disposées en enfilade
- Cave, local vélos et conciergerie
Un emplacement pratique au quotidien : la gare de Pringy se trouve à proximité, l’arrêt de bus est situé à environ 200 mètres, une piste cyclable est facilement accessible et l’accès à l’autoroute se fait en environ 2 minutes en voiture, hors circulation dense. Écoles, commerces et services sont également accessibles dans le secteur.
Un appartement récent aux beaux volumes, alliant décoration soignée, confort et fonctionnalité, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable dans un écoquartier privilégiant la nature et les mobilités douces.
Cet appartement vous fait craquer ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 274, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, syndic, chauffage, eau chaude) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.976044
Informations complémentaires :
Prix de vente 595 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 91 m2 à vendre à PRINGY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 427 571 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 91 m² | |
| 91,33 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 2023 | |
| Ouest |
| Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 595 000 € | |
| 1 439 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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