RARE À LA VENTE – RDC DE VILLA AVEC JARDIN PRIVATIF AU CŒUR DE PROPRIANO (20)
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à PROPRIANO
Situé au rez-de-chaussée d'une coquette villa nichée au fond d'une impasse très calme, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée et rare sur le marché.
Des prestations « Top Niveau » & des volumes optimisés
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et le soin apporté aux finitions :
Espace de vie : Un superbe séjour lumineux avec sa cuisine américaine entièrement équipée et de très belle facture, idéal pour recevoir.
Espace nuit :Deux grandes chambres spacieuses et confortables.
Salle d'eau : Une belle salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Prestations de standing : Climatisation intégrée aux plafonds, éclairage par spots encastrés, carrelage de qualité supérieure et très belles menuiseries.
Un extérieur intimiste & des annexes pratiques
L'atout majeur de cet appartement reste son extérieur exceptionnel en centre-ville :
Jardin privatif d'environ 250 m² : Entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix pour profiter du soleil corse.
Stationnement :Jouissance d'une place de parking réservée.
Dépendances : Un abri de jardin ainsi qu'un local indépendant de 3 m² dédié à la buanderie (espace lave-linge).
Le cadre de vie : Propriano et le Golfe du Valinco
Nichée au fond du Golfe du Valinco, au cœur de la Corse-du-Sud, la station balnéaire de Propriano offre un cadre de vie idyllique. Réputée pour son ensoleillement exceptionnel et ses plages paradisiaques, la ville se distingue également par son dynamisme tout au long de l'année :
Culture : Théâtre très actif, cinéma et médiathèque.
Sport & Loisirs : Centre sportif performant et activités nautiques au port à deux pas.
Informations clés :
Surface : ~70 m²
Extérieur : Jardin ~250 m² + Abri de jardin
Stationnement :Place de parking
Équipements :Climatisation intégrée, buanderie séparée
Un bien d'exception aux prestations irréprochables, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif de prestige.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 228 310 - Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI Entrepreneur Individuel 06 14 90 00 44 - Réf.965119
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 310 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 70 m2 à vendre à PROPRIANO
Caractéristiques du bien :
| 340 938 222 787 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 70,16 m² | |
| 1 | |
| 1975 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 310 000 € | |
| 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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