Propriete à vendre 8 pièces à 25 mn de REIMS (51) PROPRIÉTÉ avec MAISON et FERME sur environ 1,2 ha de TERRAIN
-
superficie
201 m2
-
terrain
11900 m2
Présentation du bien : Propriété 8 pièces à vendre à REIMS
INVESTISSEURS, ARTISANS, ENTREPRENEURS, PORTEURS DE PROJETS OU AMOUREUX DES GRANDS ESPACES : DÉCOUVREZ CETTE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Cet ENSEMBLE IMMOBILIER comprend une MAISON d'environ 201 m² habitables, de vastes DÉPENDANCES totalisant environ 1 270 m² et un TERRAIN d'environ 1,2 hectare (11 900 m²).
Une MAISON T8 ( avec 7 chambres) de 200 m² environ
Cette spacieuse MAISON offre de beaux volumes répartis sur 2 niveaux, pouvant convenir à une grande famille ou à différents projets d'aménagement.
Chauffage par chaudière au fioul. Menuiseries majoritairement en double vitrage.
Environ 1 270 M² de DÉPENDANCES
La propriété dispose de 3 IMPORTANTS BÂTIMENTS :
- 1ère DÉPENDANCE : environ 420 m², offrant des possibilités d'aménagement à étudier selon les projets.
- 2e DÉPENDANCE : environ 480 m², présentant de beaux volumes pouvant se prêter à différentes utilisations.
- 3e BÂTIMENT : environ 370 m², pouvant notamment convenir pour du stockage, des ateliers ou une activité professionnelle adaptée.
Ces bâtiments constituent un véritable ATOUT pour les personnes recherchant de grands espaces ou souhaitant étudier un projet de réhabilitation ou de valorisation immobilière.
TERRAIN DE 11 900 M² – DES PERSPECTIVES D'AMÉNAGEMENT À ÉTUDIER
L'ensemble bénéficie d'environ 11 900 m² de terrain, comprenant :
- Environ 4 400 m² autour de l'habitation et des dépendances.
- Environ 7 500 m² présentant, selon les informations communiquées, un potentiel d'aménagement foncier à approfondir.
Une première étude d'aménagement a notamment envisagé l'hypothèse de plusieurs constructions supplémentaires, pouvant aller jusqu'à 7 habitations.
Cette hypothèse reste indicative et devra faire l'objet de vérifications auprès des services d'urbanisme compétents, ainsi que des études techniques et autorisations nécessaires.
DE NOMBREUX PROJETS À ENVISAGER
Selon les règles d'urbanisme applicables et les autorisations obtenues, différentes orientations pourraient être étudiées :
- INVESTISSEMENT IMMOBILIER : réhabilitation des dépendances et éventuelle création de logements.
- AMÉNAGEMENT FONCIER : étude d'une éventuelle division parcellaire.
- GÎTES OU HÉBERGEMENTS TOURISTIQUES : projet de transformation de certains bâtiments.
- ACTIVITÉ ARTISANALE OU PROFESSIONNELLE : ateliers, hangars ou stockage.
- PROJET ÉQUESTRE : accueil de chevaux et aménagement d'espaces adaptés.
- PROJET FAMILIAL : grande habitation avec dépendances et vastes espaces extérieurs.
- PROJET MIXTE : association éventuelle d'une habitation et d'une activité professionnelle.
Les changements de destination, divisions et constructions éventuelles restent soumis aux règles d'urbanisme, aux contraintes techniques et aux autorisations administratives applicables.
ASSAINISSEMENT : fosse septique.
UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AUX PORTES DE REIMS !
Une MAISON de caractère, de VASTES DÉPENDANCES, près de 1,2 HECTARE DE TERRAIN et de nombreuses perspectives à explorer selon vos besoins et votre projet.
Karine FARIGU
06 700 900 10
[email protected]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.971050
Informations complémentaires :
Prix de vente 492 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 201 m2 à vendre à REIMS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 650 495 | |
| 8 | |
| 201 m² | |
| 11 900 m² |
| Fuel | |
| oui |
| 492 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance