RENNES COLOMBIER – T3 TRAVERSANT de 65 M² au calme
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à RENNES
Depuis le séjour, le regard s’ouvre sur le square.
De l’autre côté de l’appartement, les chambres et la cuisine bénéficient d’une seconde orientation vue sur square également.
C’est cette configuration traversante qui distingue ce T3 de 65 m² Carrez, situé au 1er étage, square du Colombier, au cœur de Rennes.
Dès l’entrée, la distribution sépare clairement les usages. Le séjour de 20,30 m² permet d’organiser un véritable espace salon et repas, tandis que la cuisine indépendante de 7,82 m² conserve son propre coin pour déjeuner ou prendre un café.
À l’écart des pièces de vie, les deux chambres de 11,76 m² et 10,53 m² permettent plusieurs organisations : deux chambres au quotidien, une chambre et un bureau pour télétravailler, ou encore une pièce réservée aux enfants ou aux invités.
La salle de bains a été actualisée, les WC sont séparés et plusieurs placards intégrés facilitent le rangement.
Une loggia de 1,96 m² ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.
L’appartement est très propre. Les murs blancs et les sols sobres offrent une base neutre, facile à meubler et à personnaliser.
Le DPE n'est pas représentatif. En effet :
Les fenêtres en PVC sont en double vitrage avec volets roulants.
Le logement est traversant et le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain très économique.
Et ici, l’adresse change réellement l’organisation du quotidien.
Depuis le square du Colombier, commerces, services et centre-ville s’intègrent naturellement aux déplacements à pied. Les métros Colombier et Charles-de-Gaulle permettent également de rejoindre rapidement les autres secteurs de Rennes.
Si votre recherche commence par « tout faire à pied » mais ne s’arrête pas à l’adresse, contactez moi pour visiter ce T3 et découvrir sur place ce que sa configuration traversante change réellement au quotidien au cœur du Colombier.
Cet appartement vous est proposé en exclusivité pour une commercialisation coordonnée et sécurisée. Chers confrères, si vous accompagnez un acquéreur susceptible de s’y projeter ; Contactez moï : je serai ravie de collaborer avec vous.
Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro, chauffage, eau) : 2020€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.968817
Informations complémentaires :
Prix de vente 220 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à RENNES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 141 414 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 65,06 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1958 |
| oui |
| 220 000 € | |
| 1 162 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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