Maison à vendre plein pieds avec piscine 5 pièces REVEL (31)
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salles de bain
1
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superficie
94 m2
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chambres
3
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terrain
528 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à REVEL
À seulement 1 km du centre-ville de Revel et de sa place du Beffroi, découvrez cette belle villa de plain-pied de 94m2 + 14m2 de garage, construite en 2022, bénéficiant encore de la garantie décennale et offrant d’excellentes performances énergétiques.
Implantée sur une parcelle de 528 m² entièrement clôturée, la maison aux normes PMR, repose sur vide sanitaire et propose un agencement moderne et fonctionnel.
La pièce de vie, lumineuse et traversante, développe plus de 44 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine ouverte. L’espace nuit se compose de trois belles chambres de 10,5m2, 12m2 et 13m2, toutes équipées de grands placards, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC séparés.
Un garage carrelé et isolé, équipé d’un portail sectionnel, complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos avec clôtures rigides, portail électrique et portillon, ainsi que d’une piscine enterrée au sel de 4,25m × 2,50m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté confort, la maison bénéficie d’une excellente isolation, de la climatisation réversible pour un confort été comme hiver, de la fibre optique, ballon d'eau chaude thermodynamique et du tout-à-l’égout. Elle peut également être entièrement pilotée grâce au système connecté Legrand : éclairages, volets roulants électriques, climatisation et différents équipements de la maison.
Plusieurs véhicules peuvent facilement être stationnés à l’intérieur de la propriété, avec également des possibilités de stationnement à l’extérieur.
L’emplacement permet de profiter d’un quartier résidentiel calme et pavillonnaire, tout en conservant les commodités accessibles à pied : école à environ 500 m, premiers commerces à 500 m et cœur historique de Revel à seulement 1 km.
Située hors périmètre des Bâtiments de France, cette villa récente ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate.
Une maison récente, économe, confortable et parfaitement entretenue, rare sur le secteur de Revel. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.971486
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 312 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 94 m2 à vendre à REVEL
Caractéristiques du bien :
| 340 930 107 688 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 94 m² | |
| 528 m² | |
| 1 | |
| 2022 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 312 000 € | |
| 1 208 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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