APPARTEMENT VENDU LOUÉ – 2 CHAMBRES, BALCON ET ASCENSEUR – ROANNE CENTRE
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salles de bain
1
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superficie
63 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ROANNE
Au cœur de ROANNE, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement de 62,57 m² vendu avec LOCATAIRE EN PLACE.
Situé au 5ᵉ étage avec ASCENSEUR, il comprend une ENTREE ouverte avec placard, un SEJOUR ouvrant sur un balcon filant, une CUISINE séparée et partiellement équipée, 2 CHAMBRES, une SALLE D'EAU et un WC indépendant.
L’ensemble se situe dans une copropriété dont la façade et les parties communes sont bien entretenues.
Côté investissement :
- Loyer mensuel : 437,34€ hors charges, auquel s’ajoutent 96€ de provisions sur charges.
- Bail d'habitation en date du 11 décembre 2019 conclue pour une durée de 3ans, reconduit tacitement.
- Charges de copropriété : 3 168 € par an, comprenant chauffage, eau chaude et eau froide.
- Rentabilité brute : 6,17% hors frais d'acquisition
- Taxe foncière : 988€.
- DPE : D/D
Un appartement avec balcon et ascenseur, une situation centrale et une locataire de confiance : contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude+froide et chauffage) : 3890€ soit 324€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 944 071 - Greffe de ROANNE) Marion FINO Entrepreneur Individuel 06 14 61 44 72 - Réf.976073
Informations complémentaires :
Prix de vente 85 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 63 m2 à vendre à ROANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 100 584 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 63 m² | |
| 62,57 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 5 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 85 000 € | |
| 988 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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