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Nouveauté
ROQUEBRUNE SUR ARGENS 83380

LES ISSAMBRES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – JARDIN PRIVATIF – PISCINE – APERÇU MER

  • salles de bain
    2
  • superficie
    99 m2
  • chambres
    3

Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ROQUEBRUNE SUR ARGENS

Coup de cœur pour ce bien d’exception aux Issambres !
Dans un secteur particulièrement recherché de Roquebrune-sur-Argens – Les Issambres, je vous propose de découvrir ce magnifique bien d’environ 100 m², entièrement pensé autour du confort, de l’élégance et de la qualité des matériaux.
Ici, chaque détail a été travaillé avec soin et dans un véritable souci de qualité. La rénovation et les aménagements ont été réalisés avec des matériaux et équipements haut de gamme, offrant un ensemble particulièrement raffiné et contemporain.
La pièce de vie bénéficie de beaux volumes et d'une atmosphère chaleureuse, avec une conception qui privilégie la luminosité et la convivialité.
Côté nuit, le bien propose actuellement trois belles chambres, ainsi que trois salles d’eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La configuration offre également la possibilité de créer une quatrième chambre.
Un extérieur exceptionnel
Le véritable privilège de ce bien réside également dans ses extérieurs.
Vous disposez d'un jardin privatif d'environ 400 m², soigneusement aménagé, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de vivre une grande partie de l'année dehors.
Une piscine vient compléter cet espace privilégié. Elle est partagée uniquement avec le second logement de la copropriété, composée de seulement deux lots.
Vous bénéficierez également d'un aperçu mer, apportant cette touche supplémentaire si recherchée aux Issambres.
Des volumes et des dépendances rares
Cet espace offre un volume de rangement exceptionnel pour un appartement et constitue un véritable atout au quotidien.
Les prestations qui font la différence
Rénovation et aménagements de très belle qualité
Matériaux et équipements haut de gamme
Environ 100 m² habitables
Jardin privatif d'environ 400 m²
Piscine chauffée
3 chambres, possibilité d'une 4ᵉ
3 salles d'eau
2 stationnements privatifs
Aperçu mer
Copropriété intimiste de 2 logements
Un bien particulièrement rare sur le secteur, réunissant les prestations et le confort d'une propriété haut de gamme avec la facilité de vie d'un appartement.
Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire de standing ou un investissement patrimonial, ce bien mérite une visite afin d'en apprécier pleinement la qualité et l'environnement.

📞 Contactez moi pour découvrir ce bien confidentiel aux Issambres et organiser une visite privée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 349 347 - Greffe de FREJUS) Olivier RINAUDO Entrepreneur Individuel 07 46 19 52 31 - Réf.969789

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Appartement 99 m2 à vendre à ROQUEBRUNE SUR ARGENS

83380 ROQUEBRUNE SUR ARGENS

Caractéristiques du bien :

340 935 209 606
3
4
99
99,12
2
1
Sud Est
Electrique
oui
oui
oui
750 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 113 kWh/m²/an émissions* 3 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 3 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1040 € et 1470 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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