Maison de village avec grange, garage et fort potentiel d'évolution – Saint-Amant-de-Boixe
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
2
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terrain
530 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT AMANT DE BOIXE
Au cœur de Saint-Amant-de-Boixe, charmante commune dynamique située à seulement une vingtaine de minutes d'Angoulême, découvrez cette authentique maison de village d'environ 100 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un réel potentiel d'aménagement.
Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante,
Un séjour attenant,
Deux chambres.
En rez-de-jardin :
Une vaste pièce de vie d'environ 27 m², idéale pour un salon familial, une salle de jeux ou un espace de réception,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Les annexes constituent un véritable atout de cette propriété :
Un grand garage de 35 m²,
Une grange d'environ 70 m², surmontée par un grenier aménageable de 70 m² avec accès direct au niveau principal de la maison, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, atelier d'artisan.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour d'environ 90 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un jardin non attenant de 245 m², situé à quelques pas de la maison, complète l'ensemble et permettra d'aménager un potager, un verger ou un espace de loisirs.
Les atouts :
Maison de caractère au cœur du village
Environ 100 m² habitables
Deux chambres
Grande pièce de vie en rez-de-jardin
Garage de 35 m²
Grange de 70 m² + grenier de 70 m² aménageable
Cour privative
Jardin de 245 m² à proximité immédiate
Fort potentiel d'agrandissement et de valorisation
Située à proximité des commerces, des écoles et des services de Saint-Amant-de-Boixe, cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec un fort potentiel.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.961969
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 94 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à SAINT AMANT DE BOIXE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 210 345 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 530 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Fuel | |
| oui |
| 94 000 € | |
| 719 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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