Maison en pierre à rénover – Fort potentiel d’environ 200 m² – Saint-Brice-de-Landelles 50 Normandie
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superficie
200 m2
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terrain
800 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT BRICE DE LANDELLES
Dans un environnement calme et rural, venez découvrir cette ancienne maison en pierre offrant un très beau potentiel de rénovation.
La propriété est composée d'un bâtiment principal en pierre ainsi que d'une partie garage / stockage située sur la droite du bâtiment. L'ensemble représente un potentiel d'environ 200 m² de surface à aménager, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, notamment pour la transformation de la partie actuellement destinée au garage / stockage.
⚠️ La totalité du bâtiment est actuellement non habitable et nécessite une rénovation complète.
Un beau potentiel pour un projet sur mesure
Cette bâtisse en pierre possède de nombreux éléments de caractère qui pourront être mis en valeur lors de la rénovation : pierres apparentes à l'intérieur, beaux volumes et cheminée avec foyer ouvert.
La toiture et la charpente de la partie principale du bâtiment ont été refaites à neuf. Aucun travaux n'est donc à prévoir sur cet élément, ce qui constitue un atout important pour démarrer le projet.
En revanche, l'intérieur est entièrement à reprendre : électricité, plomberie, isolation, sols, murs, distribution des pièces et équipements sont à prévoir.
La partie droite actuellement utilisée en garage / stockage offre également un potentiel supplémentaire important. Son aménagement en surface habitable nécessitera l'obtention préalable des autorisations d'urbanisme adaptées.
Un cadre campagne
La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 800 m², dans un environnement paisible à la campagne.
Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et de rénovation, à la recherche d'un projet permettant de créer une maison de caractère entièrement personnalisée.
Les atouts :
- Authentique bâtiment entièrement en pierre
- Environ 200 m² de potentiel à aménager
- Parcelle d'environ 800 m²
- Environnement campagne et calme
- Pierres apparentes à l'intérieur
- Cheminée avec foyer ouvert
- Charpente et toiture de la partie principale neuves
- Nombreuses possibilités d'aménagement
À prévoir : rénovation complète de l'ensemble du bâtiment. Aucun espace n'est actuellement habitable. L'aménagement de la partie garage / stockage en habitation est soumis à la faisabilité du projet et à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.966417
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 70 000 €Prix hors honoraires 63 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11.11% TTC
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à SAINT BRICE DE LANDELLES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 624 689 | |
| 4 | |
| 200 m² | |
| 800 m² |
| 70 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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