Dpt Sarthe (72), à vendre SAINT CALAIS maison P5 de 180 m² - Terrain de 180,00 m²
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salles de bain
2
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superficie
180 m2
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chambres
2
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terrain
180 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT CALAIS
Très bien situé dans le centre ville de Saint Calais, une superbe vitrine (libérée de tout bail) d'une surface de 120 m² vous attire l’œil avec sa très belle façade en pierre de taille et sa toiture en bon état.
La boutique est très lumineuse grâce à son exposition plein sud.
Le chauffage est le gaz de ville.
Plusieurs pièces servant de bureau et de débarras complètent le rez de chaussée.
Juste au dessus, se trouve deux appartements.
Le premier avec une chambre, un séjour, une cuisine, un bureau et une salle d'eau avec WC fait une surface de 85 m².
L'appartement avec son orientation plein Sud possède des fenêtres avec survitrage, et est chauffé à l’électricité.
Le deuxième, orienté plein Sud également, possède un séjour, une cuisine, un WC, une salle de bain, et une chambre. Le tout fait une surface de 55 m².
Toutes les fenêtres ont été changées et sont en PVC double vitrage.
Il y a des volets roulants manuels sur toutes les fenêtres.
Une petite cour sépare les deux logements.
L'assainissement est le tout à l'égout.
Un grenier aménageable fait toute la surface de la parcelle. Un gros potentiel à exploiter pour un futur agrandissement.
N'hésitez à venir voir ce grand espace qui peut être utilisé soit pour un commerce, soit pour une habitation.
Tout est permis pour vous faire plaisir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.963152
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 117 700 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à SAINT CALAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 495 851 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 180 m² | |
| 180 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Electrique |
| 117 700 € | |
| 1 960 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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