Maison de village de caractère avec 3 chambres terrasse et garage à St Constant - Fournoulès
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
3
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terrain
196 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT CONSTANT
Située à 10 mn des écoles et commerces de Maurs au cœur du charmant village de Saint-Constant-Fournoulès, découvrez cette agréable maison de village d’environ 80 m², alliant authenticité, confort et fonctionnalité.
Construite au début des années 1900 et parfaitement entretenue, cette maison en pierre séduit dès le premier regard par son architecture traditionnelle, ses murs en pierre, sa toiture en lauzes et son environnement paisible.
À l’avant de la maison, une belle terrasse particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier le calme du village.
La propriété bénéficie également d’un garage attenant d’environ 20 m², équipé d’une porte sectionnelle motorisée, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
- 3 chambres de 10, 12 et 14 m2
- Séjour de 20 m² avec poêle à granulés
- Cuisine indépendante de 11 m²
- Salle d’eau
- Combles aménagés et isolés
- Un coin atelier
- Un puit fonctionnel
- Terrasse réalisée en résine drainante hydrostar
- Huisseries double vitrage, volets et portail aluminium TRYBA
- Isolation extérieure – Fibre optique
- Assainissement collectif conforme
- Toiture en lauzes en bon état
- Charpente et couverture du garage refaites en 2024
- Chauffage électrique complété par poêle à granulés
Les combles aménagés et isolés offrent également un espace complémentaire appréciable, selon vos besoins.
Quelques travaux d’aménagements sont à prévoir afin de concevoir la maison qui vous ressemble
Un cadre de vie paisible au cœur du village
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.971693
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 174 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à SAINT CONSTANT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 910 008 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 80 m² | |
| 196 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 174 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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