Élégante maison de ville avec toit-terrasse, véranda et jardin – Secteur privilégié de Villeboeuf
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salles de bain
1
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superficie
114 m2
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chambres
3
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terrain
178 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT ETIENNE
Dès l'entrée, les volumes séduisent. La superbe pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, accueille un espace salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de partage. Son prolongement naturel par une agréable véranda, offrant une vue dégagée, crée une atmosphère chaleureuse et tournée vers l'extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un bureau – idéal pour le télétravail ou un espace lecture – avec un accès privilégié au toit-terrasse, véritable havre de paix où profiter de moments de détente en toute intimité, ainsi que d'un second WC.
En rez-de-jardin, la propriété dispose de 70 m² de dépendances, offrant un potentiel remarquable pour créer un espace bien-être, une salle de sport, un atelier d'artiste, une cave à vin ou encore un espace professionnel selon vos envies.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 24 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin intimiste d'environ 60 m², véritable écrin de verdure en ville. Chaudière gaz, double vitrage pvc.
Cette propriété rare séduit par son emplacement d'exception, ses généreux volumes, ses multiples espaces de vie et son fort potentiel d'aménagement. Une adresse confidentielle, idéale pour une famille en quête d'un environnement privilégié ou pour des acquéreurs recherchant un bien de caractère à proximité immédiate du centre-ville.
Un bien rare sur le marché, à découvrir en exclusivité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 80 07 32 - Réf.963432
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à SAINT ETIENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 242 921 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 114 m² | |
| 178 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui |
| 265 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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