SAINT-ÉTIENNE – T3 72 m² – DERNIER ÉTAGE – 2 BALCONS – GARAGE DOUBLE – VUE DÉGAGÉE
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salles de bain
1
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superficie
73 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT ETIENNE
Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité de cet appartement traversant et surtout sa situation privilégiée en hauteur, offrant une très belle vue dégagée sur Saint-Étienne et ses emblématiques crassiers, témoin du patrimoine minier stéphanois.
L’appartement se compose d’un agréable salon-séjour d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre de près de 12 m², d’un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint, ainsi que d’une salle de bains et de WC indépendants.
Les deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la vue et de l’exposition.
Côté copropriété, des travaux importants ont déjà été réalisés : isolation thermique par l’extérieur, ravalement de façade et remplacement de la chaudière collective, des éléments particulièrement appréciables pour le confort et la maîtrise énergétique du bâtiment.
Un garage double fermé vient compléter ce bien, un véritable atout à Saint-Étienne.
Côté emplacement, l'appartement se situe dans le secteur Tardy / Colline des Pères, à proximité des écoles, transports et commodités, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville.
LES + DU BIEN
• 6e et dernier étage avec ascenseur
• Environ 72 m² habitables
• Appartement traversant et lumineux
• Salon-séjour d'environ 30 m²
• 2 balcons
• Vue panoramique et dégagée
• Chambre + bureau/chambre d'appoint
• Cuisine indépendante
• Garage double fermé
• Isolation extérieure réalisée
• Façade ravalée
• Chaudière collective remplacée
Un appartement qui réunit luminosité, vue, espaces extérieurs et garage double, avec l'avantage d'une copropriété ayant déjà bénéficié de travaux importants.
À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage eau chaude entretien des communs) : 2736€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf.966574
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 73 m2 à vendre à SAINT ETIENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 616 596 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 73 m² | |
| 72,79 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 6 | |
| 1975 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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