EXCLUSIVITE - VILLA CONTEMPORAINE T3 DE 112 M2 AVEC BUNGALOW INDEPENDANT DE 20 M2 SAINT FRANCOIS 971
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superficie
112 m2
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terrain
1025 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT FRANCOIS
La propriété se distingue par son architecture contemporaine , ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur.
La villa principale propose une cuisine entièrement équipée avec ilot central , ouverte sur un salon climatisé. Ces deux espaces communiquent directement avec une spacieuse terrasse par deux larges baies vitrées , favorisant la luminosité naturelle et une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres climatisés , dont une disposant de salle d'eau privative avec WC . Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel.
Un cellier aux dimensions généreuses offre un espace de rangement supplémentaire , particulièrement appréciable au quotidien .
Un bungalow indépendant de 20 M2 bénéficiant de son propre accès privatif vient compléter cet ensemble immobilier. Il comprend une chambre, une salle d'eau , un WC indépendant ainsi qu'une cuisine extérieure. Ses deux terrasses offrent des espaces de détente supplémentaires permettant de profiter pleinement du cadre tropical.
La propriété dispose également de plusieurs équipements :
Deux chauffe-eau solaires de 200 litres.
Une installation de panneaux photovoltaïques .
Une citerne d'eau de 2200 litres.
Un abri de jardin.
Construite en 2021, cette propriété associe modernité , confort et polyvalence , avec deux espaces d'habitations distincts permettant de répondre à différents projets de vie.
Une opportunité à Saint François , idéale pour une résidence principale avec logement indépendant ou pour un projet associant habitation et investissement locatif.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 358 275 - Greffe de POINTE A PITRE) Cyril DUMOULIN Entrepreneur Individuel +590690616789 - Réf.976788
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 990 €Prix hors honoraires 425 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.88% TTC
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à SAINT FRANCOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 498 542 | |
| 3 | |
| 112 m² | |
| 1 025 m² |
| 449 990 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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