Maison familiale de 5 chambres avec sous-sol complet et jardin clos – Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
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salles de bain
2
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superficie
147 m2
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chambres
5
-
terrain
498 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT GERMAIN LA BLANCHE HERB
Construite en 1978, cette maison de première main a toujours bénéficié d’un entretien particulièrement soigné et de matériaux de qualité. Elle offre aujourd’hui de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses prestations modernisées, idéales pour accueillir une famille.
Dès l’entrée, équipée de rangements, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt, agrémentée d’un élégant plan de travail en granit.
Dans son prolongement, un salon-séjour de plus de 30 m² avec cheminée er sol en marbre de Carrare d'Italie offre un espace de vie chaleureux et convivial.
Celui-ci se prolonge par une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année, à l’abri des regards.
La cuisine étant séparée du séjour par une simple cloison, il est envisageable de repenser l’agencement afin de créer une vaste pièce de vie d’environ 58 m².
Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied, avec un espace nuit composé de deux chambres avec placards de plus de 12 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée et un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, offrant des surfaces au sol comprises entre 15 et 18 m², une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce pouvant accueillir un espace lingerie ou un dressing.
La maison dispose également d’un sous-sol complet de plus de 90 m², réparti en plusieurs espaces, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré d’environ 500 m².
Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, parmi lesquelles :
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d’eau rénovée
- Menuiseries remplacées
- Volets roulants
- Pompe à chaleur
- Porte de garage motorisée
- Clôture, portillon et portail motorisé en aluminium
Une maison aux volumes généreux, soigneusement entretenue et offrant cinq chambres, un sous-sol complet et un jardin, dans un environnement pratique pour la vie quotidienne.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.975681
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 400 000 €Prix hors honoraires 380 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.26% TTC
Localisation du bien : Maison 147 m2 à vendre à SAINT GERMAIN LA BLANCHE HERB
Caractéristiques du bien :
| 340 930 182 409 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 147 m² | |
| 498 m² | |
| 2 | |
| 1974 | |
| Sud Est |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui |
| 400 000 € | |
| 2 230 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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