Proche du centre de ST GERMAIN LAVAL MAISON de 120 M2 avec terrain arborée de 2000 m2 avec sa très belle vue
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salles de bain
1
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superficie
120 m2
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chambres
2
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terrain
2000 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT GERMAIN LAVAL
Cette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse de 38 m2 à aménager selon vos envies avec son accès à la terrasse , deux chambres avec parquet, SDB à moderniser et WC séparé à l'étage
Au RDC cuisine d'été de 25 m2 donnant sur le terrain arboré de 2000 m2, belle pièce de 22 m2 et une autre partie donc ancien garage
Charpente traitée, tout à l'égout, ancien système de chauffage en place ( cuve à GAZ absente ), électricité à remettre aux normes
A 89 à 5 KMS à 1h de CLERMONT-FERRAND et 1h de LYON,proche du centre de ST GERMAIN LAVAL un village de 1600 Hab. (commerces , écoles ...)
Cette maison individuelle peut convenir à différents projets ( activité professionnelle, investissement locatif ou résidence principale)
Une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.957864
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 130 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à SAINT GERMAIN LAVAL
Caractéristiques du bien :
| 340 939 632 341 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 2 000 m² | |
| 1 | |
| 1967 | |
| Est | |
| oui |
| oui | |
| oui |
| 130 000 € | |
| 973 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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