Appartement à vendre 4 pièces vue mer SAINT GILLES LES HAUTS (974)
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salles de bain
1
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superficie
95 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT GILLES LES HAUTS
L’appartement se compose de 3 belles chambres avec dressings intégrés, d’une salle d’eau avec douche, d’un WC indépendant, ainsi que d’un agréable salon-séjour lumineux donnant sur une varangue fermée de 14 m² avec une belle vue mer. Vous profiterez également d’une cuisine équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie.
Autre atout appréciable : le logement bénéficie d’un monte-charge indépendant, offrant un véritable confort au quotidien et facilitant notamment le transport des courses ou des objets encombrants.
L’appartement est parfaitement entretenu et en très bon état ce qui vous permettra de vous installer immédiatement, sans contrainte.
L’un des véritables atouts de ce bien réside dans sa situation centrale à Saint-Gilles-les-Hauts. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied : écoles, pharmacie, médecins, commerces et services de proximité.
Côté stationnement, vous disposerez de deux places de parking privatives, un confort appréciable au quotidien.
La résidence est par ailleurs sécurisée par un portail avec digicode, offrant un environnement calme et serein.
Un appartement fonctionnel, confortable et clé en main, bénéficiant d’un emplacement privilégié et de nombreux atouts pour une vie quotidienne agréable.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.975017
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 338 000 €Prix hors honoraires 325 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Appartement 95 m2 à vendre à SAINT GILLES LES HAUTS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 112 984 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 78,35 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1987 |
| oui |
| 338 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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