Maison à vendre T4 SAINT GILLES LES HAUTS (974)
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superficie
100 m2
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terrain
711 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT GILLES LES HAUTS
Découvrez cette charmante maison de 100m² environ à rénover sur un terrain de 711m² dans une impasse à Saint Gilles Les Hauts.
A 15 minutes des accès principaux, et proche des écoles et commerces, le quartier résidentiel et calme vous séduira. Cette maison de plain pied nécessitera une rénovation globale.
Le terrain de 711m² végétalisé offre un choix d'aménagement extérieur et/ou une extension.
Il est possible de construire une seconde maison sur le terrain. Le terrain est également piscinable.
Le bien est occupé sans bail, le bien est vendu en l'état. L'acquéreur se chargera de la procédure administrative avec l'occupant.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 043 267 - Greffe de SAINT DENIS) Alexia LETANG Entrepreneur Individuel +262693039851 - Réf.965565
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 246 000 €Prix hors honoraires 228 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.89% TTC
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à SAINT GILLES LES HAUTS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 362 597 | |
| 3 | |
| 100 m² | |
| 711 m² |
| 246 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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