Saint-Gratien (95) – Appartement 4 pièces de 83 m², 2 chambres, 2 balcons, parking, cave à proximité du lac d'Enghien, dernier étage, ascenseur
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salles de bain
2
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superficie
83 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT GRATIEN
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement confortable. Il se compose actuellement d’un double séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, WC et accès balcon, ainsi que d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant.
Le double séjour permet, selon les besoins, de créer facilement une 3ᵉ chambre. Une ouverture de la cuisine sur le séjour peut également être envisagée pour obtenir une pièce de vie plus contemporaine.
Un vrai plus au quotidien : Parking privatif sécurisé en sous-sol, cave et local vélos complètent le bien.
L’emplacement constitue l’un de ses principaux atouts :lac, commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que les transports à proximité — RER C, ligne H et bus — facilitent les déplacements vers Paris.
Les atouts à retenir :
- À 5 min à pied du lac d’Enghien
- Dernier étage avec ascenseur
- Résidence sécurisée avec gardien
- 2 Balcons et exposition Ouest
- 2 chambres, possibilité 3
- Parking privatif en sous-sol
- Cave et local vélos
- Commerces, écoles et transports à proximité
Un appartement complet, dans un environnement résidentiel recherché, offrant espace, annexes et facilité de déplacement aux portes de Paris.
Contactez moi pour une visite! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, eau chaude ) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.960014
Informations complémentaires :
Prix de vente 298 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 83 m2 à vendre à SAINT GRATIEN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 333 389 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 83,04 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1976 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 298 000 € | |
| 2 875 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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