SAINT JEAN DE SIXT (74) - BEAU 2 PIECES meublés en excellent état avec parking, cave et local à skis
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salles de bain
1
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superficie
28 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT JEAN DE SIXT
L'esprit chalet, la montagne pour horizon...
Au cœur d'un environnement naturel privilégié, dans le secteur recherché du Villaret, découvrez ce charmant 2 pièces de 28 m² habitables, dont 27,76m² en surface Loi Carrez, véritable cocon alpin où il fait bon se retrouver été comme hiver.
Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement a été entièrement rénové avec goût et est proposé vendu meublé, vous permettant d'en profiter immédiatement ou de le mettre en location sans attendre.
Dès l'entrée, les espaces ont été pensés avec fonctionnalité grâce à un grand placard avec espace buanderie. La chambre, confortable, précède une agréable pièce de vie avec kitchenette équipée, baignée de lumière et ouverte sur un balcon de 6,45m² exposé sud-est. Depuis celui-ci, laissez-vous séduire par une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons.
Le calme absolu, la qualité de l'environnement et la proximité immédiate du Grand-Bornand et de La Clusaz font de ce bien une adresse idéale pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne : ski, randonnée, VTT, golf, ou simplement le bonheur de se ressourcer face aux sommets.
Une place de parking privative, une cave et la jouissance d'un local à skis complètent parfaitement ce bien.
Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité dans un secteur très prisé des Aravis, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, base chauffage hors gel) : 1641€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.964985
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 28 m2 à vendre à SAINT JEAN DE SIXT
Caractéristiques du bien :
| 340 930 479 394 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 28 m² | |
| 27,76 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1988 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 199 500 € | |
| 389 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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