Dpt Oise (60), A VENDRE - FOND DE COMMERCE HÔTEL - RESTAURANT - LICENCE IV
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surface
600 m2
Présentation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à SAINT LEU D'ESSERENT
Installé dans une belle bâtisse, cet HÔTEL - RESTAURANT de renom bénéficie d'une excellente réputation et d'un emplacement privilégié dans un environnement exceptionnel à moins d'une heure de Paris.
L'hôtel comprend 18 chambres doubles et familiales dont une PMR, aménagées avec soin et offrant un confort moderne attendu par une clientèle professionnelle et touristique.
Le restaurant dispose d'une belle salle de réception d'une capacité de 65 couverts ainsi qu'une salle indépendante de 30 couverts.
Une cuisine professionnelle entièrement équipée, des locaux techniques fonctionnels et un matériel professionnel en parfait état de fonctionnement.
Une maison de fonction avec jardin - Un parking intérieur permet de stationner 6 à 8 véhicules.
Une équipe expérimentée de 6 salariés accompagne les propriétaires.
Cet établissement de caractère, parfaitement entretenu, offre un fort potentiel d'exploitation dans un environnement recherché. Un lieu idéal pour les repas d'affaires, les séminaires et évènements d'entreprise ainsi que les réceptions familiales.
Situé à proximité de nombreux sites touristiques du sud de l’Oise, à 5km de Chantilly, cette affaire saine présente de réelles perspectives de développement tant sur l'activité hôtelière que sur la restauration.
Grâce à sa notoriété et la qualité de ses infrastructures, cet établissement est une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main.
Vous souhaitez obtenir davantage d'information ou organiser une visite ?
N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous présenter cette belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 126 128 - Greffe de COMPIEGNE) Muriel DEKKER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 03 20 81 - Réf.963043
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 470 000 €Prix hors honoraires 440 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.82% TTC
Localisation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à SAINT LEU D'ESSERENT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 361 658 | |
| 600 m² | |
| 1900 | |
| Sud |
| oui |
| 470 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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