Villa d’architecte de plain-pied au cœur d’un environnement boisé préservé – 209 m² de lumière et d’espace
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salles de bain
1
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superficie
209 m2
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chambres
3
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terrain
2500 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT LYS
Conçue par un architecte et réalisée en 2005, cette villa de plain-pied de plus de 209 m² habitables s'inscrit avec élégance dans un environnement naturel préservé. Nichée au cœur d'un sous-bois de chênes, elle se déploie sur une longue composition horizontale de 42 mètres de longueur, inspirée de l'esprit loft et pensée pour offrir une relation permanente avec la nature environnante.
Dès l'arrivée, le caractère unique de cette maison séduit par la pureté de ses lignes et son intégration remarquable dans le paysage. Sous une toiture traditionnelle en tuiles canal, l'architecture contemporaine privilégie les volumes, la lumière et la fluidité des circulations.
Le cœur de la maison est constitué d'un espace de réception de plus de 83 m², baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées coulissantes disposées de part et d'autre du bâtiment. Elles offrent des perspectives traversantes et invitent le paysage à pénétrer au sein des espaces de vie pour offrir une qualité de vie remarquable au quotidien.
La simplicité de l'organisation intérieure renforcent la sensation d'espace et de liberté. Chaque pièce s'enchaîne naturellement dans une atmosphère apaisante où intérieur et extérieur dialoguent en permanence.
Un second salon indépendant de près de 25 m² complète les espaces de vie et permet de profiter d'un lieu plus intime, idéal pour un espace télévision, lecture ou détente.
La cuisine, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un vaste cellier facilitant le quotidien.
L'espace nuit a été conçu pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il comprend trois chambres généreuses, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, la propriété profite d'un cadre verdoyant. Les terrasses et espaces ouverts prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement de la quiétude du site. Un carport ainsi qu'un cabanon de jardin complètent les prestations.
Des prestations techniques de grande qualité
Villa d'architecte de plain-pied, 209 m² habitables
Pièce de vie de plus de 83 m²
Salon indépendant
Suite parentale avec dressing
Climatisation
Pompe à chaleur
VMC double flux
Cheminée
14 panneaux photovoltaïques
Excellent classement énergétique : DPE A / GES A
Installation électrique sans anomalie
Absence de termites constatée
Une maison tournée vers l'avenir
Particulièrement performante sur le plan énergétique, ce bien bénéficie d'une isolation de qualité, d'une pompe à chaleur récente et d'une production photovoltaïque lui permettant d'atteindre l'excellente classification énergétique A.
Cette villa s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien singulier, alliant architecture de caractère, sobriété énergétique et connexion permanente avec la nature, tout en restant à proximité immédiate de Toulouse.
Un bien rare sur le secteur, où l'élégance architecturale se met au service d'un art de vivre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.959577
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 495 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 209 m2 à vendre à SAINT LYS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 961 008 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 209 m² | |
| 2 500 m² | |
| 1 | |
| 2005 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 495 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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