Maison à vendre 5 pièces en Savoie (73), parking, locations
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salles de bain
2
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superficie
104 m2
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chambres
3
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terrain
357 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT MARTIN DE LA PORTE
Un bien plein de potentiel, au cœur des montagnes et à proximité des stations de ski !
Située sur la commune de Saint-Martin-la-Porte, proche de Saint-Jean-de-Maurienne, cette maison bénéficie d’un environnement de village authentique, d’un accès facile et d’une belle exposition offrant une vue dégagée sur les montagnes.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre plusieurs possibilités d’aménagement et d’exploitation.
Une maison, deux appartements, de nombreuses possibilités !
Édifiée sur deux niveaux d’habitation, la maison se compose actuellement de deux appartements indépendants, chacun comprenant :
Un séjour avec kitchenette (*2)
Une chambre pour l'un et deux chambres pour l'autre
Une salle d’eau (*2)
Un WC (*2)
Un balcon (*3)
Au rez-de-chaussée, le séjour bénéficie également d’un accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Un véritable atout : les deux appartements peuvent être réunis afin de créer une seule habitation familiale, avec un coût de transformation annoncé comme limité, sous réserve de vérification technique.
Possibilité d'installer un poêle.
Au niveau inférieur, une grande cave voûtée complète le bien et offre un espace de stockage appréciable.
La maison dispose d’un terrain attenant ainsi que d’un second terrain non attenant permettant le stationnement d’un véhicule et l’aménagement d’un espace jardin.
Un emplacement stratégique en Maurienne:
Saint-Martin-la-Porte séduit par son cadre montagnard et son authenticité, tout en restant proche des commodités de Saint-Jean-de-Maurienne et des grands axes de circulation.
Un emplacement intéressant pour profiter de la montagne en toute saison, avec un accès aux stations de ski.
À qui s’adresse ce bien ?
Investisseurs : possibilité de conserver deux logements distincts et d’envisager un projet locatif.
Familles : possibilité de réunir les deux appartements pour créer une maison plus spacieuse.
Amoureux de la montagne : un pied-à-terre pour profiter des activités de plein air et des stations de ski.
Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir le potentiel de cette maison ?
Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien et d’étudier avec vous les possibilités qu’il offre.
Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.973242
Informations complémentaires :
Prix de vente 335 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 104 m2 à vendre à SAINT MARTIN DE LA PORTE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 351 391 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 104 m² | |
| 104 m² | |
| 357 m² | |
| 2 | |
| 2012 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 335 000 € | |
| 530 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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