APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC UNE SPECTACULAIRE VUE MER ET MARINA DANS RÉSIDENCE NEUVE À ANSE MARCEL, SAINT-MARTIN (97150)
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superficie
65 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT MARTIN
Son véritable atout? Une vue exceptionnelle sur la plage et la marina de l’Anse Marcel, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du cadre privilégié qu’offre ce secteur.
LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
- Appartement une chambre situé au premier étage
- Plus de 50m² de surface habitable
- Varangue en L de 15m²
- Deux WC
- Buanderie
- Placards intégrés
- Place de stationnement privative en sous-sol
UN BIEN ADAPTÉ À DIFFRÉRENTS PROJETS IMMOBILIERS :
Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché et d’un panorama qui constitue un véritable atout.
UNE RÉSIDENCE NEUVE :
La résidence Élégance est actuellement en phase d'achèvement, avec une livraison annoncée au plus tard en décembre 2026. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et à la qualité des finitions. Une garantie décennale est prévue à la livraison. La résidence sera composée de 23 lots de copropriété.
Charges de copropriété estimées : 100€/mois Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.976121
Informations complémentaires :
Prix de vente 340 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à SAINT MARTIN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 867 487 | |
| 2 | |
| 65 m² | |
| 50 m² |
| 340 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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