Maison avec jardin SANS VIS-À-VIS – centre village – 2 ch + bureau
-
salles de bain
1
-
superficie
70 m2
-
chambres
2
-
terrain
439 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT MAURIN
Et si vous profitiez d’un jardin rien qu’à vous, sans renoncer à la vie de village ?
Vous recherchez une maison avec un extérieur, au calme et proche des commodités ? Cette maison de village pourrait bien vous séduire !
Située au cœur de Saint-Maurin, à seulement 8 minutes de Puymirol et 25 minutes d’Agen, cette maison d’environ 70 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec un véritable atout : une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, en plein cœur du village.
UNE MAISON À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec WC indépendant
- Un séjour lumineux
- Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin
À l’étage :
- Deux chambres avec parquet
- Un espace bureau ou dressing d’environ 7 m², idéal pour le télétravail, un espace de rangement ou un coin dédié aux enfants
- Une salle d’eau
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Imaginez les beaux jours, les repas en terrasse, les moments de détente au jardin et les soirées d’été en toute tranquillité…
Ce jardin sans vis-à-vis, rare en plein centre-bourg, offre un véritable prolongement de la maison et de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.
Parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou pour y vivre à l’année.
**Points techniques :
- Menuiseries en double vitrage
- Isolation des combles : 15 cm
- Plancher du 1er étage sur hourdis
- Cumulus de 200 L à remplacer (devis réalisé)
- Taxe foncière : 647 €/an
Envie de la visiter ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 940 912 - Greffe de MONTAUBAN) Freya THEDIE Entrepreneur Individuel 06 84 05 28 63 - Réf.939368
Informations complémentaires :
Prix de vente 115 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 70 m2 à vendre à SAINT MAURIN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 395 737 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 70 m² | |
| 439 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 115 000 € | |
| 647 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
