À vendre Maison T9 familiale contemporaine de 313 m² – Construction traditionnelle de 2011 – 7 chambres – Terrain clos de 2 874 m² SAINT PIERRE DE COLE (24)
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salles de bain
3
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superficie
315 m2
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chambres
7
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terrain
2874 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à SAINT PIERRE DE COLE
Dès l'entrée, un vaste hall de près de 20 m² avec placard donne immédiatement le ton. Les espaces sont généreux, lumineux et parfaitement organisés afin de distinguer naturellement les pièces de vie de l'espace nuit.
La partie réception se compose d'un superbe séjour de 47 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Il communique avec une élégante salle à manger de 35 m², créant un espace de réception de plus de 80 m², idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine indépendante de 21 m², moderne et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine ainsi qu'une vaste buanderie/chaufferie, apportant un véritable confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille cinq chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC, un dressing indépendant, une grande salle de bains ainsi qu'un second WC.
À l'étage, un agréable salon distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace constitue un véritable niveau autonome, parfait pour accueillir une grande famille, des adolescents, des invités ou même envisager une activité professionnelle à domicile.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos de 2 874 m² réparti sur deux parcelles communicantes de 1 437 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une allée gravillonnée mène à un double garage indépendant de 60 m². Le portail motorisé et le portillon assurent confort et sécurité.
Construite avec des prestations de qualité, cette maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation, d'une isolation performante (60 cm en toiture et 12 cm dans les murs), de menuiseries bois double vitrage à isolation renforcée avec lame d'argon, de volets roulants électriques en aluminium, de la fibre optique ainsi que d'un assainissement individuel conforme.
### Les atouts
• Construction traditionnelle de 2011
• 313 m² habitables
• 7 chambres dont une suite parentale
• Plus de 80 m² de pièces de réception
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Double garage indépendant de 60 m²
• Terrain clos de 2 874 m² sur deux parcelles communicantes
• Chauffage au sol
• Chaudière gaz à condensation
• Isolation performante
• Double vitrage à isolation renforcée
• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Assainissement conforme
• Portail motorisé
• Aucun travaux à prévoir
Une propriété aux volumes rares, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.960919
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 360 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 315 m2 à vendre à SAINT PIERRE DE COLE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 533 508 | |
| 7 | |
| 9 | |
| 315 m² | |
| 2 874 m² | |
| 3 | |
| 2011 | |
| Sud Ouest |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 360 000 € | |
| 2 852 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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