SAINT-RAPHAËL, Duplex 3 pièces 59 m² total, meublé et équipé parking privatif et climatisation - DPE C
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salles de bain
1
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superficie
52 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT RAPHAEL
Situé au sein d’un domaine privé et sécurisé à Valescure, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, rôtisserie, pizzeria, coiffure et bien-être.
Son emplacement permet également de rejoindre facilement les plages, le centre-ville et la gare routière/SNCF, grâce à plusieurs lignes de bus accessibles à proximité à 250 m environ : 02, 06, 12, 826 et B.
Depuis l’arrêt « Mairie d’Honneur » jusqu’à la gare routière / centre-ville :
• Ligne 826 : 1 arrêt - 4 min
• Ligne 12 : 3 arrêts - 6 min
• Ligne B : 4 arrêts - 7 min
• Ligne 06 : 7 arrêts - 12 min
• Ligne 06 : 5 arrêts jusqu’au centre commercial de Valescure - 4 min
Depuis l’arrêt « La Remonte » jusqu’à la gare routière / centre-ville :
• Ligne B : 3 arrêts - 6 min
• Ligne 12 : 2 arrêts - 6 min
Entièrement rénové, meublé et équipé, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement 3 pièces vendu avec une place de parking privative constitue une opportunité idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif meublé clé en main.
Les principaux atouts :
• Exposition sud, offrant une belle luminosité.
• Climatisation réversible dans toutes les pièces et excellent DPE C.
• Faibles charges.
• Cuisine équipée avec îlot central et électroménager complet
• Salle d’eau avec douche à l’italienne.
• Cheminée à éthanol, téléviseurs muraux, nombreux rangements, coffre-fort et buanderie indépendante.
• À l’étage : deux chambres, dont une avec lit double et TV, et une seconde avec bureau, vidéoprojecteur, espace détente et filet suspendu.
• Place de parking privative
Un bien clé en main, lumineux et parfaitement équipé, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages, de la gare routière/ SNCF et du centre de Saint-Raphaël.
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf.949568
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 52 m2 à vendre à SAINT RAPHAEL
Caractéristiques du bien :
| 340 933 220 057 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 52 m² | |
| 52,20 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui |
| 230 000 € | |
| 729 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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