SAINT-RAPHAËL – VALESCURE | T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC GARAGE ET CAVE
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superficie
60 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT RAPHAEL
Un extérieur privatif, un garage, une cave et un environnement résidentiel calme : un cadre de vie particulièrement agréable à Saint-Raphaël.
Situé dans le secteur recherché de Valescure, à proximité immédiate du Palais des Sports et des commodités, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces traversant de 59,84 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence parfaitement entretenue.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition Sud / Sud-Ouest.
Il se compose d'un séjour de 21,67 m², d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres de plus de 10 m², dont l'une dispose d'un petit balcon privatif, d'une salle de bains et de WC séparés.
UN EXTÉRIEUR PRIVATIF
L'un des principaux atouts de cet appartement est son jardin privatif de 39 m², prolongé par une terrasse sans vis-à-vis.
Un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace de détente à votre image. La végétalisation du jardin est autorisée par la copropriété.
GARAGE ET CAVE
Le bien est vendu avec un garage privatif ainsi qu'une cave, située dans le sous-sol sécurisé de la résidence.
L'appartement dispose également de fenêtres en double vitrage, des volets roulants aluminium et de la fibre optique.
La copropriété compte 30 lots et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à environ 1 845 €, comprenant notamment l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.
À noter également : le ravalement de façade ainsi que la rénovation des coursives sont prochainement prévus et seront intégralement pris en charge par le vendeur.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Vous profiterez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité du Palais des Sports, des commerces et des principales commodités.
Le centre-ville de Saint-Raphaël et le Vieux-Port sont accessibles en quelques minutes.
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou à un investissement locatif.
Un appartement qui réunit des critères particulièrement recherchés : rez-de-jardin, extérieur privatif, luminosité, calme, garage et cave.
À découvrir sans tarder.
DPE : D – 204 kWh/m²/an
GES : B – 8 kg CO₂/m²/an
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 170 € et 1 610 € (base 2025) Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1845€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 349 347 - Greffe de FREJUS) Olivier RINAUDO Entrepreneur Individuel 07 46 19 52 31 - Réf.967639
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 297 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 60 m2 à vendre à SAINT RAPHAEL
Caractéristiques du bien :
| 340 931 731 904 | |
| 3 | |
| 60 m² | |
| 59,84 m² |
| 297 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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