Maison à vendre 8 pièces et annexe avec 2 T2 SAINT ROMANS LES MELLE (79)
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salles de bain
2
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superficie
216 m2
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chambres
5
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terrain
2253 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT ROMANS LES MELLE
Situé sur un terrain de plus de 2 000 m², cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale rénovée entièrement en 2022 et de deux appartements indépendants meublés.
Une maison familiale pleine de charme
Organisée sur trois niveaux, la maison propose des espaces adaptés à la vie de famille :
Au sous-sol : salle de jeux, buanderie et cave.
Au premier niveau : une entrée mène à une belle pièce de vie d’environ 55 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un séjour agrémenté d’un poêle à bois. Un comptoir complète cet espace convivial.
À l’étage : deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains.
À l’extérieur, un grand préau avec cheminée et barbecue invite à profiter des beaux jours et à partager des moments conviviaux.
Dans un bâtiment séparé, vous trouverez un double garage au rez-de-chaussée et deux appartements T2 meublés à l’étage. Chacun comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle d’eau et un balcon exposé sud. Les entrées indépendantes préservent l’autonomie de chaque logement.
Un ensemble aux nombreuses possibilités
Résidence familiale avec un complément de revenus, projet d’investissement locatif ou bien patrimonial : cette propriété offre plusieurs options selon vos besoins.
Ses principaux atouts :
Rénovation complète en 2022
Maison avec pièce de vie d’environ 55 m²
Suite parentale
Poêle à bois
Préau avec cheminée et barbecue
Deux appartements T2 indépendants
Double garage
Balcons exposés sud
Terrain de plus de 2 000 m²
Potentiel locatif
Un ensemble immobilier rare qui réunit espace, confort et potentiel de rendement.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.973169
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 369 600 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.6% TTC
Localisation du bien : Maison 216 m2 à vendre à SAINT ROMANS LES MELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 043 033 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 216 m² | |
| 2 253 m² | |
| 2 | |
| 1991 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 369 600 € | |
| 2 001 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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