Maison à vendre 6 pièces SAINT SAUVIER (03)
-
salles de bain
2
-
superficie
160 m2
-
chambres
5
-
terrain
2940 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT SAUVIER
Saint-Sauvier (03)
SAINT-SAUVIER – Allier (03)
Dans un environnement paisible, au cœur d’un hameau à la campagne, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable.
D’une conception idéale pour une vie de famille, la maison propose environ cinq chambres et plusieurs espaces permettant à chacun de profiter de son intimité tout en conservant de beaux lieux de vie communs.
Une maison familiale aux volumes généreux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une cuisine aménagée
• Un séjour chaleureux avec cheminée
• Une chambre
• Une salle d’eau avec WC
L’étage propose :
• Quatre chambres
• Une salle d’eau avec WC
• Un WC indépendant
• Une grande pièce palière, particulièrement lumineuse et polyvalente, pouvant être aménagée en bureau, bibliothèque, espace de jeux ou second salon
La distribution permet ainsi d’accueillir confortablement une famille, mais également d’envisager une activité professionnelle à domicile ou de recevoir famille et amis.
Des équipements pensés pour le confort et la performance
La maison bénéficie d’équipements particulièrement appréciables :
• Panneaux photovoltaïques
• Pompe à chaleur
• Ballon d’eau chaude thermodynamique
• Cheminée dans le séjour
Ces installations contribuent à améliorer le confort quotidien et à maîtriser les consommations énergétiques.
Un extérieur préservé et plein de charme
La propriété s’étend sur un terrain d'environ 2 900 m², offrant un cadre verdoyant et reposant.
Le jardin, entretenu sans utilisation de pesticides depuis plus de 20 ans, témoigne d’une démarche particulièrement respectueuse de l’environnement.
Vous y trouverez notamment :
• Un puits
• Un verger
• Plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la nature
• Plusieurs places de stationnement
• Un abri voiture
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble et abrite notamment un four à pain parfaitement fonctionnel.
Un cadre de vie privilégié.
Située dans un environnement calme et rural, cette propriété séduira les personnes à la recherche d’une maison familiale rénovée, sans travaux majeurs à prévoir, avec un jardin et des dépendances, permettant encore d'agrandir les espaces de vie si besoin, tout en bénéficiant d’équipements modernes.
Le mariage entre le charme de l’ancien, la qualité de la rénovation, les équipements énergétiques et le caractère préservé du terrain en fait une propriété particulièrement agréable à vivre.
Les atouts de cette propriété
✓ Longère entièrement rénovée
✓ 5 chambres
✓ Grande pièce palière polyvalente
✓ Cheminée
✓ Pompes à chaleur
✓ Panneaux photovoltaïques
✓ Ballon thermodynamique
✓ Terrain d’environ 2 900 m²
✓ Jardin sans pesticides depuis plus de 20 ans
✓ Puits et verger
✓ Dépendances dont une avec four à pain fonctionnel
✓Greniers
✓ Abri voiture et stationnements
✓ Environnement calme en hameau
Une propriété pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme, dans un environnement préservé.
À découvrir sans tarder, contactez moi pour une visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf.973646
Informations complémentaires :
Prix de vente 213 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à SAINT SAUVIER
Caractéristiques du bien :
| 340 936 535 003 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 160 m² | |
| 2 940 m² | |
| 2 |
| Solaire, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 213 000 € | |
| 974 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
