Maison à vendre 5 pièces SAINT THIBERY (34)
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salles de bain
2
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superficie
125 m2
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chambres
3
-
terrain
1523 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT THIBERY
Un lieu atypique, chargé de charme, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités !
Implantée sur une belle parcelle de 1 523 m², cette maison développe environ 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un appartement à chaque niveau.
🏡 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – UN T3 PLEIN DE CHARME
Le rez-de-chaussée accueille un agréable T3 composé d'une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine.
Vous apprécierez particulièrement la belle hauteur sous plafond, la présence d'une cheminée et le charme des volumes.
L'espace nuit se compose de deux chambres.
Une salle d'eau complète ce niveau avec douche d'angle, double vasque et WC.
☀️ À L'ÉTAGE – UN T2 LUMINEUX ET CONFORTABLE
À l'étage, vous découvrirez un T2 rénové offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.
La pièce de vie d'environ 35 m² constitue un véritable espace de convivialité.
Elle est complétée par une grande chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, double vasque et WC.
Cette configuration permet d'envisager différentes utilisations selon votre projet : habitation principale, logement indépendant pour un proche ou revenu locatif complémentaire.
🌴 UN MAGNIFIQUE ENVIRONNEMENT EXTÉRIEUR
La propriété bénéficie d'un terrain arboré de 1 523 m², véritable atout de cette maison.
Vous profiterez d'une agréable piscine, d'une jolie terrasse et d'un environnement végétalisé agrémenté notamment de palmiers et de ficus, créant une atmosphère particulièrement dépaysante.
Un forage présent sur la propriété permet notamment l'arrosage du terrain et le remplissage de la piscine.
🏠 UNE PIÈCE ANNEXE AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Une pièce annexe vient compléter l'ensemble et pourra être utilisée selon vos besoins : espace pour recevoir famille et amis, bureau, atelier ou espace indépendant.
Elle peut également représenter une opportunité pour créer un revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables.
💧 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
• Environ 125 m² habitables
• Terrain de 1 523 m²
• Deux appartements indépendants
• Piscine
• Forage
• Terrasse
• Pièce annexe
• Fosse septique
• Appartement du premier étage rénové il y a environ 8 ans
• Belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée
• Cheminée Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.970632
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à SAINT THIBERY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 303 176 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 125 m² | |
| 1 523 m² | |
| 2 | |
| 1862 | |
| Est | |
| oui |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 1 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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