Exceptionnel, Maison à vendre 9 pièces SAINT VITTE (18)
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salles de bain
2
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superficie
265 m2
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chambres
5
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terrain
35665 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à SAINT VITTE
*Le calme absolu, la pierre et 3,5 hectares de nature…*
Au cœur du Berry, sur la commune de St Vitte, découvrez cette authentique propriété en pierres apparentes nichée dans un environnement préservé, sans voisin immédiat.
Dès l'entrée, le charme opère : murs en pierre, sols en travertin, belle luminosité et de magnifiques volumes. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 66 m² avec cuisine américaine, chaque pièces ouvertes sur le jardin, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres. Trois d'entre elles ainsi qu'une future salle d'eau restent à décorer, vous offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies.
À l'extérieur, les 3,5 hectares attenants constituent un véritable écrin de verdure, idéal pour accueillir des chevaux, des animaux ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Un ruisseau borde la propriété et renforce le charme de cet environnement paisible.
Une grange de 80 m² ainsi qu'une dépendance de 30 m² complètent l'ensemble.
Proche de Montluçon, Saint-Amand-Montrond et Vallon-en-Sully, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu rare.
Pour découvrir cette merveilleuse propriété, appelez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.962246
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 210 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 265 m2 à vendre à SAINT VITTE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 264 591 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 265 m² | |
| 35 665 m² | |
| 2 | |
| Nord Ouest |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 210 000 € | |
| 1 430 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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