Maison à vendre 11 pièces (35)
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salles de bain
3
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superficie
248 m2
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chambres
5
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terrain
2220 m2
Présentation du bien : Maison 11 pièces à vendre à SAINTE ANNE SUR VILAINE
un ensemble immobilier composé de dépendances, celliers, annexes, garages, et d'une grande maison divisé en 2 logements, bâtie sur un terrain de 2220m².
L'ensemble est à rénover, tous les diagnostics ont été réalisés, ainsi que l'audit énergétique et un état parasitaire.
La taxe foncière est de 1171€.
La maison fait 248 m² et offre, 2 salons, 2 cuisines, 2 salle de bains, 1 salle d'eau, 5 chambres, grenier.
La chaudière au gaz récente produit le chauffage et l'eau chaude.
À 35 minutes de la gare TGV de RENNES. À 50 minutes de l’aéroport international de NANTES.
contacter moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 641 360 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Patrice GRARD Entrepreneur Individuel 07 63 16 03 69 - Réf.971298
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 147 150 €Prix hors honoraires 135 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9% TTC
Localisation du bien : Maison 248 m2 à vendre à SAINTE ANNE SUR VILAINE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 956 911 | |
| 5 | |
| 11 | |
| 248 m² | |
| 2 220 m² | |
| 3 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 147 150 € | |
| 1 171 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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