🔥 À VENDRE – T3 TRAVERSANT AVEC DOUBLE VARANGUE – SAINTE-CLOTILDE 🔥
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINTE CLOTILDE
175000 € – Résidence sécurisée – 5ᵉ étage avec ascenseur et une place de parking souterrain
Vous cherchez un appartement qui en met plein la vue ?
Voici votre futur T3 de 64,30 m² habitables + deux varangues respectivement de 11,55m2 et 4,11m2, traversant, ultra lumineux et niché dans une résidence de standing à Sainte-Clotilde !
Dès l’entrée, tout est parfaitement organisé : salle de bains vaste et super bien agencée, toilettes indépendantes, deux chambres avec vue mer et centre d'affaires Cadjee (dont l’une avec sa propre varangue intimiste de 4,11 m²), et un espace nuit bien séparé.
Côté vie quotidienne : un séjour cosy avec coin cuisine qui s’ouvre sur une superbe varangue de 11,55 m² avec vue directe sur le Piton des Neiges. Un vrai spot pour chiller, recevoir ou simplement profiter de la lumière naturelle.
On résume ?
✔ Traversant & lumineux
✔ Deux varangues
✔ Vue mer et centre d'affaires Cadjee + vue Piton des Neiges
✔ Résidence de standing sécurisée
✔ 5ᵉ étage avec ascenseur
✔ Circulation fluide + espaces intimistes
👉 Prix : 175000 €
Un T3 qui coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n’aviez pas pensé !
Ce bien mérite d'être
vu en vrai !
Organisons votre visite.
Arthur Wolnerman
Mandataire Immobilier
CAPI FRANCE
06 92 85 76 86
[email protected]
Nombre de lots de la copropriété : 216, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1003€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel +262692857686 - Réf.964783
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 182 000 €Prix hors honoraires 175 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Appartement 80 m2 à vendre à SAINTE CLOTILDE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 892 250 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 80 m² | |
| 64,30 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 5 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 182 000 € | |
| 1 546 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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