Appartement à vendre 4 pièces SAINTE FOY LES LYON (69)
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salles de bain
2
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superficie
105 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINTE FOY LES LYON
Sainte-Foy-lès-Lyon. T4 105 m2 dernier étage balcon vue
Conjuguer tranquillité et proximité des commodités, c’est ce que vous propose ce bel appartement traversant ! Ici, tout se rejoint à pied : transports, commerces, écoles, marchés, piscine municipale, cinéma, bourg de Sainte-Foy-Lès-Lyon… Quant au centre de Lyon, il est à 15 minutes en bus.
Du haut de son quatrième et dernier étage avec ascenseur, il offre clarté et sensation d’espace. Un des points forts est sa double exposition Est/Ouest. La lumière accompagne ainsi chaque pièce tout au long de la journée.
Poussez la porte et appréciez sa distribution fonctionnelle avec de grands espaces de vie et un coin nuit bien séparé. Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre largement sur un grand balcon de près de 10 m2, exposé Ouest, avec une vue dégagée et arborée.
La cuisine indépendante de plus de 9 m2 a été rénovée en 2022 et dispose d’une loggia attenante. L’espace nuit offre lui aussi des volumes généreux et comprend trois belles chambres (12,13 et 15 m2) et deux salles d’eau.
Ici, vous n’avez plus qu’à vous installer : l’appartement a été rénové tout récemment. Doubles vitrages, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation, nombreux rangements… Tout est pensé pour optimiser votre confort.
La copropriété verdoyante est reconnue pour sa qualité de vie et son environnement privilégié, et dispose d’un terrain de tennis. A noter que le ravalement de façades et l’isolation ont déjà été effectués.
Bien pratique pour tout ranger, une grande cave complète le bien.
Un box fermé électrifié est proposé en supplément.
Un appartement réunissant emplacement, lumière, vue et confort à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 368, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide, chauffage, gardien, ascenseur, entretien) : 3474€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf.958453
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 420 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 105 m2 à vendre à SAINTE FOY LES LYON
Caractéristiques du bien :
| 340 936 849 667 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 105,02 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 1972 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 420 000 € | |
| 1 179 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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