Golfe de Saint Tropez-restaurant de plage en pleine propriété
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surface
600 m2
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CA annuel
1 200 000€ H.T.
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EBE
240 000€
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à SAINTE MAXIME
Une opportunité rarissime sur le marché du golfe de Saint-Tropez.
À vendre, restaurant d’exception bénéficiant d’une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée, cédé avec ses murs commerciaux en pleine propriété.
Un emplacement unique, face à la mer
Idéalement situé en bord de mer, l’établissement offre un cadre spectaculaire, où chaque table profite d’un horizon dégagé et d’une lumière incomparable.
Des espaces généreux, pensés pour recevoir
Une salle de restaurant couverte pouvant accueillir près de 50 couverts
Deux terrasses sur la mer, soit près de 500 m², permettant de recevoir plusieurs centaines de convives
Un établissement aux normes, prêt à l’exploitation
Quelques transats complétant l’offre pour le confort de la clientèle
Licence 4 : un potentiel d’exploitation étendu
La licence 4 ouvre le champ des possibles : restaurant gastronomique ou décontracté, beach club, bar lounge, événementiel privé ou professionnel (mariages, séminaires, soirées)… le lieu se prête à tous les concepts.
Un bien rare à plus d’un titre
Propriété des murs, emplacement en première ligne sur la mer, vue à 180°, capacité d’accueil exceptionnelle : cette combinaison est quasi introuvable dans le golfe de Saint-Tropez.
Dossier confidentiel disponible sur demande.
GULF OF SAINT-TROPEZ – WATERFRONT RESTAURANT WITH 180° SEA VIEWS – PROPERTY AND BUSINESS FOR SALE
An extremely rare opportunity in the Gulf of Saint-Tropez.
For sale: an exceptional restaurant enjoying panoramic 180° views over the Mediterranean, offered with its commercial premises in full freehold ownership.
A unique location, right on the sea
Set directly on the waterfront, the establishment offers a spectacular setting where every table enjoys an unobstructed horizon and incomparable light.
Generous spaces, designed for hosting
An indoor dining room seating close to 50 guests
Two sea-facing terraces totalling nearly 500 m², able to welcome several hundred guests
A fully compliant establishment, ready to operate
A few sun loungers completing the offer for guest comfort
Full Licence 4: broad operating potential
The Licence 4 opens up a wide range of possibilities: fine dining or casual restaurant, beach club, lounge bar, private or corporate events (weddings, seminars, parties)… the venue lends itself to any concept.
Rare in every respect
Freehold premises, a front-line seafront position, 180° views and outstanding capacity: this combination is almost impossible to find in the Gulf of Saint-Tropez.
Confidential information pack available upon request.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.974391
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 4 480 000 €Prix hors honoraires 4 000 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à SAINTE MAXIME
Caractéristiques du bien :
| 340 936 842 990 | |
| 1 | |
| 600 m² |
| 4 480 000 € | |
| 1 200 000€ H.T. | |
| 240 000€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
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Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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