INVESTISSEMENT PATRIMONIAL & FONCIER UNIQUE – PROCHE MONTÉLIMAR
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superficie
273 m2
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terrain
2394 m2
Présentation du bien : Propriété 11 pièces à vendre à SAUZET
Demeure de caractère de 270M2 & dépendances d'environ 200 m2 sur parc arboré de 2300 m2 avec potentiel de division foncière.
Idéal pour promoteurs, marchands de biens, hôteliers ou grandes familles. Cette bâtisse saine et chargée d’histoire est à rénover entièrement, offrant une configuration idéale pour la création de 4 à 6 appartements de standing ou d'autres projets de développement (sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur).
Les Points Forts Stratégiques :
• Foncier Rare : Un parc arboré de 2 300 m² à fort potentiel d'aménagement au centre du village.
• Logistique Parfaite : La parcelle bénéficie déjà de deux entrées indépendantes existantes (atout majeur pour la division parcellaire ou les accès d'une future copropriété).
• Volumes Modulables : Plus de 270 m² habitables sur 2 niveaux et 200 m² de dépendances (parfait pour imaginer des garages, ateliers ou lofts indépendants).
• Polyvalence des projets : Idéal pour de la promotion immobilière (découpe de lots), un projet de résidence services / senioriale, ou un complexe hôtelier/restauration haut de gamme avec parc.
NE RATEZ PAS CETTE BELLE OPPORTUNITE !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel 07 67 59 21 42 - Réf.974934
Informations complémentaires :
Prix de vente 560 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 273 m2 à vendre à SAUZET
Caractéristiques du bien :
| 340 937 471 588 | |
| 11 | |
| 273 m² | |
| 2 394 m² | |
| 1850 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 560 000 € | |
| 2 742 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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